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Messaggio Annuncio : Neviano degli Arduini località Scurano: rustico indipendente in sassi con terreno. Il rustico è posto in posizione indipendente ed isolata sulle alte colline ai confini tra Parma e Reggio Emilia tra quelle che un tempo appartennero alla granduchessa Matilde di Canossa. Il casale ha una posizione privilegiata, baciato dal sole tutto il giorno a circa 550 mt. di altitudine sul livello del mare, un terreno completamente pianeggiante ed in unico corpo di 16.000 mq circa. , ottimo panorama e posizione dominante sulla verde vallata. Il casolare, di circa 240 mq. su due livelli, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, 2 camere e bagno, stalletta antica, cantina; al piano superiore dal fienile oltre ad un ampio portico sul retro. Il rustico può essere ampliato di altri 100 mq oltre alla possibilità di recuperare il portico ed il fienile come abitazione. Tutta la proprietà è circondata da 16000 mq di terreno in corpo unico e pianeggiante con un pozzo d’acqua di proprietà . La strada per accedere alla proprietà è privata dando la possibilità di godere di privacy assoluta. Il fabbricato si presenta in buone condizioni strutturali compreso il tetto che dev’essere rivisto ma necessita comunque di lavori importanti per renderlo abitabile e poter recuperare il fienile. Sono presenti tutte le utenze e le distanze dai maggiori centri sono: Langhirano 5,2km, Canossa (RE) 7,6km, San Polo d'Enza (RE) 9,9km, Parma 30 Km. Classe Energetica G EPI 378. Per maggiori info contatta Gabetti Domus 338-1114172 mtusino@gabettidomus.it